XXVI. mezinárodní kolokvium o regionálních vědách. Sborník příspěvků

Kapitola

Strategické řízení portfolia nemovitostí ve vlastnictví českých měst – Rešerše vědecké literatury

Lucia Dobrucká, Martin Maštálka, Vladimíra Šilhánková
Rok vydání: 2023

https://doi.org/10.5817/CZ.MUNI.P280-0311-2023-43
Strategické řízení portfolia nemovitostí ve vlastnictví českých měst – Rešerše vědecké literatury pdf, 500KB

Abstrakt

Česká města mají ve svém majetku portfolio rozličných nemovitostí, které je nutné nejen spravovat, ale i optimalizovat a strategicky rozvíjet. Metodické usměrnění pro portfoliové strategie ve veřejném sektoru ČR ale chybí a města tak využívají přístupy, které nejsou aktuální a mnohdy ani efektivní. Při prvotním zkoumání se ukázalo, že téma je natolik opomíjené, že není dostupný ani přehledný stav současného poznání. Cílem článku proto bylo vytvořit prvotní rešerši vědeckých publikací, které se věnují problematice strategického řízení portfolia nemovitostí na úrovni měst, a to jak v rámci České republiky, tak i ve světě. Na základě provedených analýz lze konstatovat, že v kontextu České republiky neexistuje žádná relevantní vědecká literatura, která by se tématu věnovala. Navazující analýza databáze Scopus pak ukázala, že problematikou strategického řízení portfolia nemovitostí ve vlastnictví veřejné správy na úrovni měst se alespoň okrajově zabývá pouze 52 vědeckých výstupů, z toho jenom 24 výstupů se týká přímo zkoumané problematiky. Žádný z nalezených výstupů se ale nevěnuje tématu v kontextu České republiky. Již na základě prvotních kvantitativních výsledků analýzy lze konstatovat, že u zkoumaných textů není zřejmý společný bod v podobě klíčových slov, územního nebo časového vymezení. Problematika je tedy značně podceněna a je vhodné se jí začít zabývat systematicky.

Klíčová slova

nemovitosti, portfolio nemovitostí, správa veřejného majetku, správa majetku, SMART governance

Reference

  • BYRNE, M., (2015). Bad Banks: The Urban Implications of Asset Management Companies. Urban Research and Practice, vol. 8, no. 2, pp. 255-266. ISSN 1753-5069. DOI: 1080/17535069.2015.1050208.
  • Canelas, P., (2019). Place-making and the London Estates: Land Ownership and the Built Environment. Journal of Urban Design, vol. 24, no. 2, pp. 232-248. ISSN 1357-4809. DOI: 1080/13574809.2018.1433531.
  • DEAKIN, M., (1999). Local Authority Property Management: Initiatives, Strategies, Re-organisation and Reform. UK: Routledge. ISBN 9780429432873. DOI: 10.4324/9780429432873.
  • DMYTRYSHYN, M., (2022). Involving the Public in the Assessment of Community Real Estate Property. Croatian and Comparative Public Administration, vol. 22, no. 1, pp. 129-157. ISSN 1849-2150. DOI: 31297/hkju.22.1.2.
  • CONGRESSIONAL RESEARCH SERVICE, (2014). Authorization of General Services Administration Real Property Projects: Current Process and Proposed Legislation(3rd). [online]. [cit. 2023-04-01]. Dostupné z: https://crsreports.congress.gov.
  • GROSS, M., ŹRÓBEK, R., (2020). Some Problems of the Management of State and Public Sector Land. In E3S Web of Conferences. ISSN 2267-1242. DOI: 10.1051/e3sconf/202017102003.
  • GRIFFITH, M. A., (2019). The Good Neighbor next Door: Public-private Partnerships in Federal Real Property Management. Public Contract Law Journal, vol. 48, no. 4, pp. 775–796.
  • IGNJATOVIC, M., (2020). Success Factors of Urban Property Management in Croatia. Croatian and Comparative Public Administration, vol. 20, no. 1, pp. 149-170. ISSN 1849-2150. DOI: 31297/HKJU.20.1.6.
  • LADU, M., (2020). The Role of City Dashboards in Managing Public Real Estate in Italy: Proposals for a Conceptual Framework. Journal of Urban Planning and Development, vol. 146, no. 4. ISSN 0733-9488. DOI: 1061/(ASCE)UP.1943-5444.0000622.
  • LIND, H., Lindqvist, T., (2005). Real Estate Management in the Swedish Public Sector. Journal of Corporate Real Estate, vol. 7, no. 2, pp. 178-190. ISSN 1463-001X. DOI: 1108/14630010510812594.
  • MATTAROCCI, G., PEKDEMIR, D., (2015). European Real Estate: Asset Class Performance and Optimal Portfolio Construction. London: Palgrave Macmillan. ISBN
  • NGWIRA, M., MANASE, D., (2015). Public Sector Property Asset Management. Hoboken: Wiley Blackwell. ISBN 978-1-118-34658-7.
  • PAGLIARI, J., (2017). Another Take on Real Estate’s Role in Mixed-asset Portfolio Allocations. Real Estate Economics, vol. 45, no. 1, pp. 75-132. ISSN 1080-8620. DOI: 10.1111/1540-6229.12138.
  • PHELPS, A., (2010). Rationale, Practice and Outcomes in Municipal Property Asset Management. Journal of Corporate Real Estate, vol. 12, no. 3, pp. 157-174. ISSN 1463-001X. DOI: 1108/14630011011074768.
  • SAYCE, S., CONNELLAN, O., (1998). Implications of Valuation Methods for the Management of Property Assets. Property Management, vol. 16, no. 4, pp. 198-207. ISSN 0263-7472. DOI: 1108/02637479810243383.
  • SHAW, J. M., (1991). Planning and Property: A Review Article. Town Planning Review, vol. 62, no. 4, pp. 471-479. ISSN 0041-0020. DOI: 3828/tpr.62.4.9712wx080u80n230.
  • VAN DER Schaaf, P., DE Puy, L., (2001). CRE Portfolio Management: Improving the Process. Journal of Corporate Real Estate, vol. 3, no. 2, pp. 150-160. ISSN 1463-001X. DOI: 10.1108/14630010110811544.
  • Shaw, J., (2020). Platform Real Estate: Theory and Practice of New Urban Real Estate Markets. Urban Geography, vol. 41, no. 8, pp. 1037-1064. ISSN 0272-3638. DOI: 1080/02723638.2018.1524653.
  • ZIMRERMANN W., (2007). Good Governance in Public Land Management. Land reform, vol. 2, pp. 31-40. ISSN 0251-1894.